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古民家再生
CONTENTS
古民家再生リノベーションでできること
古民家再生
リノベーション×りりこ
古民家ならではの歳月を重ねたからこそ生まれる趣や佇まいを残しつつ、自分らしいライフスタイルに合わせてリノベーションをすることができます。建築に精通した技術と実績で快適な古民家ライフをしてみませんか?
古民家の再生のポイントとは
~古民家ならではの注意点~
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01
建替えかリノベーションかの見極め
農村部や山間部に存在する古民家は、伝統工法ならではの歴史的にも価値のある建物が多いです。一方で、現行の耐震基準では認められていない玉石に建物を載せてあるだけ基礎だったり、中には建物が傾いているケースも少なくありません。
りりこでは、創業以来、蓄積した建築リテラシーを活かし、建替えが良いか、リノベーションが良いか、耐震診断を徹底しベストな選択を提案します。
この、いかに正しく客観的に見極めするかが、古民家再生の最大のポイントです。 -
02
重い屋根
古民家の屋根はその後、かや葺きから瓦屋根に改修した家が多いですが、旧耐震基準当時の改修のため、屋根の重さは耐震上、不安点の一つです。
また、かや葺きのまま存続している例も見られ、そのような古民家に対応するには建築のプロとしての改修ノウハウが必要です。こうした難解と言われるリノベーションも、
この地で50年以上大工育成に取り組んできた工務店が母体のりりこなら安心です。 -
03
差鴨居、梁の扱い
伝統工法の古民家の場合、鴨居や梁に大きな木材が使われていることがよくあります。「差鴨居」という鴨居ですが、この差鴨居を入れることで両側の柱と接合されている梁とでH型の加工ができ、これが強度的にも大変有利になるからです。また、ダイナミックに露出させる梁は古民家リノベーションならではの魅力です。
りりこなら、伝統工法の良さを活かしながら、構造面、デザイン面という両方の視点から最適な提案をします。
古民家再生リノベーションで
気をつけるべき3つのポイント
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建物診断
古民家を改修するということは、人間で例えると、病気の治療をして、寿命を延ばす再生手術です。
まずは手術をする前に、精密検査をしっかりするように、建物も健康診断をする必要があります。
きちんと調べれば、今まで気づかなかったことや隠された病気もたくさんわかってきます。
リノベーション工事はふたを開けなければわからない事も多いのでしっかりとした建物診断が重要となってきます。
最初の建物診断技術の確かさが、古民家再生リノベーションの成功のカギを握るといっても過言ではないでしょう。 -
断熱性
古民家の冬はとても寒いです。
せっかく改修するのなら、きちんと断熱のことを考えてリノベーションを行いましょう。
断熱材は家々によって、既存の壁の構成や、空気の流れ方が違います。しっかりとその古民家に合った断熱素材を見極められるかで断熱効果が変わってきます。古民家再生リノベーションの断熱改修において、最も大事なことは断熱方法を見極めることができるかどうかです。 -
耐震性
古民家の耐震性能を上げるのに、むやみやたらと補強壁を作ると、耐震性は上がりますが暗くて思い描いた暮らしとはかけ離れてしまいます。
一番最初に既存の架構をきちんと整理し、構造の力の流れを把握して、理にかなった補強計画を進めます。
もちろん生活動線や風の抜け、光の入り方や工事費のバランスを検討し耐震補強計画の最適解を探します。
古民家再生 5つの安心サポート
~ワンストップなのでスムーズにリノベーションできます~
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資金・ローン相談
銀行からお金を借りる場合は適切なローンの組み方を丁寧にアドバイスいたします。
建物の名義変更や、贈与税が発生する場合に関してもおまかせ下さい。贈与税は、その建物の価値によって金額が変わってきますので、リノベーションの前に贈与を完了させ、その後リノベーションの着工に進むということをお勧めします。
お気軽にご相談下さい。 -
相続・贈与サポート
相続財産の大部分が居住用の土地建物であるケースはとても多い様です。
仮に、だれも住まないのであれば、売却して金銭で分割という手段も無くはありませんが、お父様・お母さまの何れかが住まわれているのであれば、「リノベして、住みやすい家にすれば!」という提案で、相続を始めとする“親の家問題”が前進する可能性があります。
いずれ直面する親の家問題は、親御さんが元気なうちに糸口を掴んでおくのがGOOD!
(りりこの相続士・相続診断士がアドバイスします) -
片付けサポート
リノベーション前にお部屋の整理をしたいけど時間もなく、労力もかかるのでというお悩みが多いようです。
増子建築工業では、弊社内倉庫の貸し出し、片付け(遺品整理)業者の斡旋など様々なサービスを用意しており、ご安心ください。ご予算に合わせてご希望サービスをアレンジできます。
査定買取に関してもお気軽にご相談ください。 -
仮住まいサポート
仮住まいを探すのにも時間と手間がかかるものです。
私どもでは仮住まい探しのサポート、引越し等の手配や割引サービスのご提供など必要に応じて、フレキシブルな対応を心掛けております。
また、弊社所有の空き物件もあり、特別条件の賃料でお貸ししております。 -
建物診断サポート
まずはご実家の現況を把握することが不可欠です。リノベーションでは、活かすことができる部分と劣化状況に応じて壊す必要のある部分の見極めが重要です。
普段、目には見えにくい箇所まで、弊社の有資格者が建築のプロの視点で調査し、診断報告書を作成いたします。
※弊社でリノベーションをご検討されている方の建物診断は無料です。
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増子建築工業(りりこ)のリノベーションについてご紹介いたします